Предварительный Отбор Против. Предварительно утвержден - что's разница?





--- Большие распродажи компании Pfizer, на фоне развала слияния (ПФЕ, СМВП)


--- Это Квартал И Месяц; Сушильный Рынках

Ральф Уолдо Эмерсон, американский эссеист и поэт, однажды сказал, что будущее принадлежит тем, кто готовится к нему. Это мудрый совет для покупателей жилья, которые должны заложить необходимую основу, чтобы купить дом своей мечты.
Без надлежащей подготовки, многие покупатели получают внушить ошибочное представление о том, что если кредитор предварительно квалифицирует их по ипотеке это означает, что они были предварительно одобрены на получение ипотечного кредита. К сожалению, существует огромная разница между этими двумя понятиями. Если вы когда-нибудь были смущены два, мы будем принести вам до скорости на том, как эти условия отличаются – и почему недоразумение может означать катастрофу для заемщиков.
Skinny на предварительную квалификацию
Получив предварительную квалификацию является начальным шагом в ипотечный процесс, и это, как правило, довольно простой. Вы предоставляете в банк или кредитора с общей финансовой картины, в том числе ваших долгов, доходов и активов. После оценки этой информации, кредитор может дать вам представление о сумме кредитов, на которые вы имеете право. Предварительная квалификация может быть сделано по телефону или в интернете, и обычно никаких затрат . Кредит предварительная квалификация не входит анализ отчета о вашей кредитоспособности или углубленный взгляд на вашу способность купить дом.
Первоначальный предварительный квалификационный шаг позволяет обсуждать любые цели или потребности вы можете иметь относительно вашего ипотечного кредита с вашим кредитором. На этом этапе кредитор может объяснить различные варианты ипотеки и рекомендовать тип, который может быть лучше всего подходит для Вашей ситуации. (Для больше, см. ипотеки: сколько Вы можете себе позволить?)
Потому что это быстрая процедура – и основываясь только на информации, которую вы предоставили кредитору – предварительно квалифицированных сумма не верняк, это просто сумма, на которую вы могли бы ожидать, чтобы быть утвержден. По этой причине, будучи предварительно квалифицированных покупатель не несет такой же вес, как будучи предварительно одобрил покупатель, который был более тщательное расследование. (Чтобы читать больше, см. 4 шага к получении ипотеки. )
Skinny на предварительно одобрен
Получение предварительно утвержден следующий шаг, и он имеет тенденцию быть намного более вовлечен. Вы полное официальное ипотечного кредитования (и, как правило, заплатить заявочный взнос), затем поставить банку-кредитору необходимую документацию для выполнения обширной проверить вашу финансовую фон и текущих кредитных рейтингов,. (Как правило, на этой стадии Вы не нашли дом, так что любая ссылка на "собственность" на заявление будет оставлено пустым). Исходя из этого, кредитор может сказать вам определенное количество кредитов, на которые вы одобрили. Вы также будете иметь лучшее представление о процентной ставке вы будете платить по кредиту и, в некоторых случаях, вы могли бы зафиксировать определенную скорость.
С предварительного одобрения, вы получите условное обязательство в письменном виде точной суммы кредита, позволяя искать дома в или ниже этого ценового уровня . Очевидно, что это ставит вас в более выгодном положении, когда дело с потенциальным продавцом, а он или она будет знать, что вы на один шаг ближе к получению реальной ипотеки.
Другим преимуществом выполнив оба эти действия – предварительной квалификации и предварительное одобрение – прежде чем вы начнете искать дом, что вы будете знать заранее, сколько вы можете себе позволить. Таким образом, Вы не тратьте время на догадки или глядя на свойства, которые за ваши средства. Получив предварительное одобрение на получение ипотечного кредита также позволяет быстро двигаться, когда вы найдете идеальное место. Когда вы сделаете предложение, это не будет зависеть от получения финансирования, которое поможет вам сэкономить драгоценное время. На конкурентном рынке, это позволяет знать продавцу, что ваше предложение серьезно – и может предотвратить вас от потери дома к другому потенциальному покупателю, который уже имеет финансирование организовать.
После того как вы нашли нужный вам дом, вы будете заполнить соответствующие детали и свой предварительное одобрение станет полное применение.
Получение, Совершенные
Последним шагом в этом процессе является то, что называется "обязательства по кредиту", который выдается только банком, когда он был утвержден вами, заемщиком, и дом. Это означает, что дом должен быть оценен на уровне или выше цены продажи . Банк также может потребовать дополнительную информацию, если оценщик воспитывает все, что он или она чувствует, должны быть исследованы (я. э. структурные проблемы, проблемы доступности, задолжностей или судебные разбирательства в процессе). Вашего дохода и кредитной истории будет проверена еще раз, чтобы гарантировать ничего не изменилось с момента первоначального утверждения. (Для больше, см. в разделе общие ипотеке. )
Письмо обязательство кредита выдается только тогда, когда банк уверен, что это будут кредитовать, поэтому даты принятия окончательного решения на вашем договоре купли-продажи должно быть ближе к закрытию, чем Дата вашего предложения. (Продавец может попросить, чтобы увидеть это письмо, как только Дата прошла, поэтому остерегайтесь тех, кто пытается поставить скорейшего обязательства в контракте).
Нижняя Линия
Будьте предупреждены. Предварительно утвержден и предварительный отбор не одно и то же. Не думайте, что банк будет предоставлять кредит до вас бывшие. Ошибка может стоить вам вашего нового дома, поэтому, прежде чем вы встретитесь с банками, сделать свою домашнюю работу, получив предварительно одобрен. Еще одним важным способом, чтобы учиться на получение ипотечного кредита исследуя процентные ставки, используя такой инструмент, как ипотечный калькулятор.

Это может помочь Вам сэкономить тысячи долларов в виде процентов в течение срока вашей ипотеки и дает вам знания, когда вы встречаетесь с банками. Помните, будущее принадлежит тем, кто готовится к нему.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =



Предварительный Отбор Против. Предварительно утвержден - что's разница?
Предварительный Отбор Против. Предварительно утвержден - что's разница?